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“淮北市高端養老地產項目”可行性研究報告采購公告

淮北市南湖景區建設投資開發有限公司對“淮北市高端養老地產項目”可行性研究報告進行采購。
一、采購信息
1．項目名稱：“淮北市高端養老地產項目”
2. 采購事項：“淮北市高端養老地產項目”可行性研究報告
3．采購方：淮北市南湖景區建設投資開發有限公司
二、項目概況及采購范圍
1、項目地點：
淮北市高端養老地產項目:項目位于安徽省淮北市烈山區沱河路南健康路東新人民醫院西側。
2、項目概況：
淮北市高端養老地產項目：根據國務院《老齡事業“十二五”規劃》以及《加快發展養老服務業的意見》等文件指示，到2020年60歲以上老齡人口數量2.43億，占總人口數量的17%，各省市、自治區、直轄市大力發展養老服務業已勢在必行?；幢笔懈叨损B老地產項目擬建于新人民醫院及新大學城附近，地理位置得天獨厚，地處醫療、教育腹地，占地面積150余畝，產品定位：休閑+健康+養老三位一體的投資自住型復合式高端養老地產；產品模塊：養老居住模塊+養老設施模塊+養老服務模塊；功能設計包含：養生公寓、康體中心、老年大學、養生步行街、健身游泳館等；盈利方式包含：會員制、租售并舉。項目估算總投資10億元，資金來源為項目建設單位自籌。
3、采購范圍：“淮北市高端養老地產項目”可行性研究報告，要求確保成果資料完整準確，清晰有據，通過相關部門的審查備案。（本次采購含專家評審費，稅收等全部相關費用，服務方報價時需結合自身情況自行考慮）
4、工期：自采購方發布任務要求后 12 工作日
5、公告期：3個工作日（2018年6月27日-6月29日）。
三、最高限價:2萬元人民幣以內（不包含2萬元）。
四、服務方資格要求
1、具有可行性研究報告編制的相關資質的獨立法人單位。
2、服務方須提供在中國工商行政管理機關注冊登記所取得的營業執照（副本）并加蓋公章。
3、服務方近兩年內從事過類似項目的相關業績。
五、服務方遞交的詢價文件內容
1、企業法人營業執照（副本）復印件（加蓋公章）；
2、企業資質證書復印件（加蓋公章）；
3、企業法人身份證明復印件（加蓋公章）；
4、授權委托書和受委托人身份證明復印件（加蓋公章）；
5、報價函（加蓋公章和法人簽字）；
6、近兩年業績證明文件（中標通知書、合同）；
六、本次采購方式：詢價采購
對本次采購有意向方，請于2018年6月28日至2018年6月30日前往淮北市南湖景區建設投資開發有限公司遞交相關資料或者將上述資料掃描后以發郵件的方式遞交。
七、聯系方式

  “淮北市高端養老地產項目可行性研究報告”采用打包詢價,總價包干方式確定中標人，詢價采用綜合評估法評標，以百分制的方式評分，滿分100分。其中，企業業績和資質權重為40%，占40分，報價的權重為60%，占60分。由詢價評審委員會組織本項目詢價評審。
　按下列方法進行詳細評審：
（一）企業業績和資質評分，滿分40分：
1.企業資質評分滿分10分：
企業應取得工程咨詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級。
取得與項目相關甲級資質專業，如市政工程、建筑、綜合經濟、城市規劃、旅游工程、生態建設和環境工程得10分，其他專業甲級資質得9分；
取得與項目相關乙級資質專業，如市政工程、建筑、綜合經濟、城市規劃、旅游工程、生態建設和環境工程得8分，其他乙級專業得7分。
取得與項目相關丙級資質專業，如市政工程、建筑、綜合經濟、城市規劃、旅游工程、生態建設和環境工程得6分，其他丙級專業得5分。
同一企業有不同專業工程咨詢資質的，按照得分最高的計入企業資質評分。
2.企業近兩年相似項目業績評分滿分10分：
企業近兩年做過與本項目相似的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，得6分；
企業近兩年可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告涉及項目總金額累計達5000萬，得7分；
企業近兩年可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告涉及項目總金額累計達1億，得8分；
企業近兩年可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告涉及項目總金額累計達1.5億，得9分；
企業近兩年可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告涉及項目總金額累計達2億以上，得10分。
3.可行性研究報告項目編寫人員資質評分滿分10分：
參與本項目可行性研究報告項目編寫人員取得注冊咨詢工程師或工程經濟類高級工程師，得10分；
參與本項目可行性研究報告項目編寫人員取得工程經濟工程師或注冊造價師，得8分；
參與本項目可行性研究報告項目編寫人員取得工程經濟助理工程師或造價員，得6分；
4.企業近五年內獲獎情況評分滿分10分：
企業近五年內獲得國家獎勵，得10分；
企業近五年內獲得省級獎勵，得8分；
企業近五年內獲得市、縣或行業級獎勵，得6分；
（二）報價得分計算，滿分60分：
　　1、詢價會開始后，如果有效被詢價人個數大于3人（含），基準價=各有效報價中去掉一個最高報價和一個最低報價以后的各被詢價人的報價的算術平均值乘以98%。最高報價和最低報價仍為有效報價；
2、詢價會開始后，如果有效被詢價人個數小于3人，則：基準價=所有有效投標的投標報價的算術平均值乘以98%；
3、詢價會開始后，如果有效被詢價人個數只有1人，則由詢價評審委員會與被詢價人展開競爭性談判，綜合評審確定中標人。
4、經詢價評審委員評審，本次參與詢價的被詢價人均不符合要求，則詢價人應當重新組織詢價。
　　5、報價得分計算。各有效報價得分，以基準價為標準進行比較（保留一位小數）：
　?、倜扛哂诨鶞蕛r1.0%的扣0.2分，以此類推。計算公式為：商務標得分=60-〔（投標報價-基準價）/基準價〕×100×0.2；
②每低于基準價1.0%的扣0.1分，以此類推。計算公式為：商務標得分=60-〔（基準價-投標報價）/基準價〕×100×0.1。
(三)違規、違紀及不良行為記錄扣分
    被詢價人及參與本項目可行性研究報告項目編寫人員一年內有違反有關規定，受到建設行政主管部門或其他有關部門通報批評、行政處罰的予以扣分。
    具體扣分標準如下：
①國務院各部委行文，每項對其扣：通報批評3分，行政處罰5分；
    ②省建設廳、建管局行文或相關政府職權部門行文，每項對其扣：通報批評2分，行政處罰3分；
    ③市建設局行文或相關政府職權部門行文，每項對其扣：通報批評1分，行政處罰3分，不良行為記錄2分；
    具體扣分時效如下：
各項違規、違紀等行為文件有效期，是指從發文之日起至詢標截止日止。
（四） 詢價評審完成后，按下列公式計算各投標人的得分：
1.被詢價人綜合得分=報價得分+企業業績和資質得分-違規、違紀及不良行為記錄扣分。
2、本項目（包含兩項可研報告編制）最高限價2萬元，超出最高限價的被詢價人，其報價不予采納。
3.經評審后，詢價評審委員會應當按照得分由高到低的順序，向詢價人推薦排名第一的被詢價人作為本次項目中標候選人。
注：業績證明材料程是指與本項目相關業績證明材料原價或復印件（需加蓋公章）。提供被詢價人和參與本項目編寫人員相關資質和獲獎證書原件或復印件（需加蓋公章）。